Immobilienpreise steigen ungebremst weiter
Das Thema Immobilienpreise ist aus den Medien nicht mehr wegzudenken. Eine Entspsnnung der Preissituation ist in den kommenden Jahren nicht abzusehen und so werden die Immobilienpreise weiter ansteigen. Gut für Immobilienbesitzer, schlecht für Kaufinteressenten und Mieter: Wie das Statistische Bundesamt bekannt gab, findet die Preisrallye auf den deutschen Immobilienmärkten einstweilen kein Ende. In den sieben größten Metropolen (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt/Main, Stuttgart und Düsseldorf) wurde zuletzt auf Jahressicht ein Preisanstieg von 10 Prozent bei Ein- und Zweifamilienhäusern, bei Eigentumswohnungen von 8,6 Prozent verzeichnet. In den weiteren Großstädten lag die Preissteigerung bei 7,1 bzw. 7,0 Prozent.
Teurer wird es aber auch abseits der urbanen Zentren: Um 4,2 Prozent legten die Wohnimmobilienpreise in ländlichen Gegenden mit geringer Bevölkerungsdichte zu. Daran dürften die günstigen Finanzierungskonditionen großen Anteil haben, die den Kreis möglicher Käufer verbreitern. So gibt es bei guter Bonität mittlerweile schon Immobilienkredite für 0,5 Prozent – Tendenz weiter sinkend. Im bundesweiten Durchschnitt verteuerten sich Behausungen um 5,2 Prozent.
Eine Blasengefahr sehen die meisten Experten aber weiterhin nicht. Wie ist Ihre Einschätzung diesbezüglich? Denken Sie, dass es eine Blase geben wird? Wie sehen die folgen aus?
Da sich die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnraum in den kommenden Jahren nicht entspannen wird, ist eine Vergünstigung der Immobilien nicht in Sicht. Wir behalten die Märkte im Auge.